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    2. 北京市住建委:進一步做好房地產開發企業資質管理有關工作

      央廣網北京4月20日消息 近日,北京市住房和城鄉建設委員會下發通知,將進一步做好房地產開發企業資質管理有關工作。

      結合北京市實際情況,房地產開發企業將按照企業條件分為一二兩個資質等級。一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目的建筑規模不受限制,二級資質的房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目。房地產開發企業資質有效期3年。

      值得注意的是,未來北京市房地產開發企業資質核定、變更事項實行全程網上辦理。一級資質初審審批時限為15個工作日;二級資質審批分一般辦理和告知承諾辦理兩種方式,企業可自主選擇辦理方式,一般辦理方式審批時限為10個工作日,其中初審5個工作日,告知承諾方式審批時限為0.5個工作日;資質變更為即時辦理。在北京市注冊的房地產開發企業申請辦理房地產開發企業資質業務的,應登錄北京市住房和城鄉建設委員會門戶網站(http://zjw.beijing.gov.cn/)進入辦事大廳,通過“北京市房地產開發管理系統”進行網上申報。

      (圖源:北京市住房和城鄉建設委員會網站,央廣網發)

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      通知發布后,二級資質(含)以下的房地產開發企業的資質證書在有效期內的繼續有效,房地產開發企業應在資質證書到期前1個月內到企業注冊區住房城鄉建設委、經濟技術開發區行政審批局按照企業條件申請核發資質證書;三級資質(含)以下的房地產開發企業需辦理變更業務的,應按通知規定申報材料,審核通過后予以變更,核發二級資質證書,房地產開發企業二級資質證書全面實行電子證書,開發企業可在房地產開發管理系統下載電子證書。

      權限方面,北京市住房城鄉建設委負責制定本市房地產開發企業資質管理政策,負責一級資質初審、變更初審和二級資質審批、變更審批工作;各區住房城鄉建設委、經濟技術開發區審批局負責本行政區內房地產開發企業二級資質初審、注銷初審工作,其中二級資質告知承諾審批由各區住房城鄉建設委、經濟技術開發區審批局受理,報市住房城鄉建設委審批。

      市、區住房城鄉建設委、經濟技術開發區行政審批局按照相關要求采取告知承諾批后核查、雙隨機檢查等方式對開發企業資質條件進行事中事后監管。同時,將對房地產開發企業開發經營行為實行信用管理,定期匯總和整理開發企業相關信息進行公布,對存在嚴重違法違規行為的開發企業進行處罰后在市住房城鄉建設委網站予以公示。


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